危房判定的标准是什么？碰到危房该如何处理？

房屋是我们在日常生活中必须接触到的东西，但是随着时间的流逝，房子也会产生各种各样的安全隐患，比如房屋结构老化，钢筋外露，倾斜，不均匀沉降，一旦发生这种情况，就会造成房屋的危险。

危房是指建筑物的结构已经受到了很大的破坏，或者承重部件已经处于危险状态，随时都有可能失去结构的稳定性和承载力，无法保障人们的生活和使用。危房分为整幢危房和局部危房。

通常，若房子的某些细节令人感到不安，但不知是否已经成为危险的房子，应如何处理？怎样判定自己的房子有没有安全隐患？是否还能正常居住？

一、什么是危房？

《城市危险房屋管理规定》对危房的定义是：房屋的结构已经受到了严重的破坏，或者已经成为了危险的构件，在任何时候都有可能失去结构的稳定性和承载力，无法保障人们的生活和使用。危险房屋评估标准按 A、 B、 C、 D四个级别划分：

A：建筑的承载力能够达到标准的使用要求，没有任何的危险，建筑物的结构是安全的。

B：结构的承载力基本可以达到正常的工作要求，部分构件在不影响主体结构的情况下，可以达到正常的使用需求。

C类：一些承重结构的承载力达不到正常的使用要求，局部发生危险，属于局部危险，通常需要进行加固或局部改建。

D类：承重结构的承载能力已经无法满足日常的需要，整个房屋发生危险，是整个建筑物的危险，通常要进行整体的拆除。

二、房屋出现危险的预兆有哪些？

1、突然下陷、空鼓或突然扩大的裂缝。

承重柱、梁、板或墙体有较大的裂纹，且继续发展。

3、承重柱、梁、板、墙发生较大变形，木质部件或连接部件严重腐烂或被白蚁咬伤。

4、墙面或顶棚的隔板突然大面积脱落，脱落。

5、房子里会有“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等不正常的响声。

如发现有以上情形，应立即疏散，并向有资质的单位申请房屋安全鉴定。

三、发现危房，如何处理？

①危房必须经房屋鉴定机构提出综合分析、综合判断的基础，并报市级房地产主管部门或其授权的机构审批。

②对于危房，按危险程度、影响范围和具体情况，按轻重缓急的顺序安排施工方案。

③对于危险部位，要结合日常维护，及时进行险情处理。

④在查清、确认后，对危房、危险部位采取行之有效的措施，以保证居民的居住和使用安全。

对于危险的房屋，我们要尽可能的远离，不要去危险的地方，尤其是那些违法的建筑，或者是在违法的地方。严禁在危房、危墙下散步、嬉戏；避免出现塌方，导致人员生命财产的损害。