工程承包签合同需避雷，哪些细节要注意？

由于建设工程的复杂性和不可预见性，民法典倡导当事人订立书面合同，这样即便发生纠纷，也能通过法律保证自己的利益。那么工地承包工程签合同应该注意哪些细节呢？今天小编总结了以下几条，每一条都是前辈们上万甚至几十万换来经验教学，值得收藏学习！

第一：承包范围与内容

一定要看清【承包范围】和内容，我曾认识的一个抹灰工程老板，总包在他的承包内容里面，加了一句话，一下子让他损失了7-8万，什么话呢，就是除了抹灰，还包括厨房间烟道侧边的砌砖封堵。当时他也没细看，就把字签了。不要小看这点封堵，虽然量不大，但是很费工。

第二：【计价单位、支付节点】和每个节点【支付的比例】

价格大家都会看，但有些细节很容易被忽略，比如砌砖，按立方还是平方，价格至少相差6-7倍，按平方50-60块，按立方300-400。别不信，类似事件就在我身边真实发生，前两年有一个砌砖的老板，就是犯了这个错误，签了一份45块一立方的活，白纸黑字摆在那，找谁都没用。最后呢，总包退一步，把他所有工人工资发完以后，给了他5万，这才收场啊。除了计价单位，支付比例也很重要，因为直接关系到做这项工程要垫多少钱进去。

第三点：结算单、工程应付款、质保金

签合同时，一定要【写上这句话】，哪怕手写都要加上。就是甲方应在乙方工作完成后两个月内，最长不超过3个月，出具结算单，并且工程款应支付至95-97%，剩下的作为质保金，质保期满之后要归还。具体多少归还你们可以商量，如果对方确实不同意，至少要把结算单那条加上去，因为没有结算单的话，你的工程款怎么要？

第四点：补偿标准

如果因甲方原因导致你工期延后、停工或工作量增加，如何进行补偿，【补偿标准】是什么？多少钱一天、多少钱一工还是多少钱一平米。

第五点：拖延进度或质量问题的处罚方案

和上面相对应，如果是我们的原因，导致进度拖延或质量不行，怎么个处罚，【罚的多不多】你也得看看。

第六点：【安全责任】

就是【安全责任】怎么分摊，比如你的工人摔伤了，医药费花了1万，这1万是你出，还是总包出，还是一人一半。这个也是你考虑、是否要买商业险规避风险的重要依据。

如果遇到工程款或工资拖欠，该怎么办呢？可以这么去处理：
可以肯定的是，不是去甲方、去各种部门，一顿乱跑。而是应该【先收集证明资料】：
比如合同、结算单、考勤记录、工资表（哪怕前两个月的也可以），还有就是工作服、工作卡，以及你在工作时的照片视频等。总之一句话，要能充分证明你确实是在那里上班或包工程。

收集好资料后、第一步，先【找项目部协商】。这里有个小妙招，供大家参考。你像正常协商一般都是：“你看，我已经干100万的产值了，按合同你该付我75，还少我多少工程款或多少工资”，然后对方开始解释。但这些都不是重点，重点是你要想办法，把你们的谈话的内容录个像，当然了，要合法获取。还有就是像微信、短信的聊天记录，都可以打印出来备用。

如果协商不成、就走第二步，带上资料【找他们公司】，财务部或工程部，放心肯定会有人和你对接，一般都能给你个说法。

如果还是不行，第三步，打12333或12345，或者也可以【直接去劳动局】，因为打前面两个电话，也是转交给劳动局处理的。

第四步，你还可以带着资料去仲裁部门，【申请劳动仲裁】，就是周期会稍微长一点，45天内出结果。

如果对方还不给钱，那就第五步，拿着裁决书【到法院】申请强制执行。除此之外，其实还有很多方法，比如【找当地媒体】帮忙等。大家可以结合实际情况，灵活运用。 

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