楼市放大招，对建筑工程是机遇还是挑战呢？

5月17日，中国人民银行网站消息，中国人民银行发布通知称，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

楼市好转对建筑工程业带来的利好因素可能有如下几方面

订单增加：

新建项目增多：房地产市场的需求回升带动了新建住宅和商业项目的增加，建筑企业接到更多的订单。

翻新改造项目：楼市的活跃也促使更多的旧房改造和翻新项目启动，为建筑企业提供了更多的业务机会。

盈利能力提升：

项目利润增加：市场需求旺盛，新项目的开发利润空间加大，建筑企业的盈利能力显著提升。

价格谈判能力增强：随着市场需求的增加，建筑企业在价格谈判中处于更有利的地位，可以争取更高的合同价。

就业机会增加：新项目的启动和建设进度的加快需要更多的建筑工人，带动了建筑行业的就业机会。

技术人才需求：复杂项目和新技术的应用需要更多的高技能人才，建筑业的技术人员需求也随之增加。

关于楼市政策优化调整的看法

楼市政策的优化调整，通过调整贷款利率等措施来去库存，这种做法具有多重积极作用：

降低购房成本：

贷款利率降低：购房者的按揭贷款利率降低，减少了购房成本，提升了购房意愿。

购房门槛降低：政策的优化降低了购房门槛，使得更多人能够进入房地产市场，增加了市场的活跃度。

去库存效果显著：

库存压力减轻：通过降低贷款利率等措施，促进了房地产市场的去库存，减少了开发商的库存压力。

市场供需平衡：库存的减少使市场供需更加平衡，有助于稳定房价，促进市场的健康发展。

推动经济增长：

带动相关产业发展：房地产市场的回暖带动了建筑、家居、建材等相关产业的发展，推动了经济的整体增长。

提高社会消费：房地产市场的活跃提升了居民的消费信心，促进了社会消费的增长。

总体来看，国家对房地产政策的利好和优化调整，不仅有助于房地产市场的健康发展，还能为建筑业带来多重利好，推动经济的持续增长。

但需要注意的是，尽管政府出台了多项救市政策，但市场的实际反应可能会有所滞后。目前，人们对未来房价走势的乐观情绪逐渐减弱，许多刚需购房者开始驻足观望。此外，房地产市场经过多年的发展，目前已经处于一个相对饱和的阶段，加上疫情影响，人们的购买力可能受到影响。因此，虽然政策有利于建筑业的发展，但实际效果还需要结合市场情况综合评估。