随着建筑市场的逐步规范和国内经济的快速发展，在我国建筑业企业的资质是建筑施工企业进入建筑市场的准入证,无论哪一家工程企业只有在取得合法资质的前提下的经营才算合法。在建筑行业，资质一直都是建筑市场的“入场券”，也是建筑企业参与市场竞争的“通行证”。没有资质证书的建筑企业，是无法承揽项目的。

在过去建筑企业资质管理制度不够成熟时，存在诸多乱象，导致一些名不副实的企业进入建筑市场，破坏了竞争环境，使资质失去了本来的意义。为了引导建筑行业更好地发展，我国建筑资质改革次数多达七次。以下是常见的一些建筑资质小知识，建议收藏！

一、资质的分类和申办条件。

1、施工资质的分类？

施工资质分为：12项总承包资质、60项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。不过近期资质面临改革，有很多资质将被取消或合并。

2、资质申请表怎么获取？

资质申请表是建筑资质申请第一要准备的材料。企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。

3、申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？

具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备等主要条件

4、新设立的企业办理资质需要提交哪些材料呢？

包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关、资料，如：验资报告。

5、建筑工程企业资质申报渠道是什么？

企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

申请省级(包含以下)的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

6、建筑企业申请资质升级是否有年限要求？

工程招标代理机构乙级升甲级，须在取得乙级资质三年后才能申请；其它企业资质升级申请没有年限限制，只需要达到相应资质标准即可。

7、新设立企业，改制、分立、合并产生的新公司，及跨省变更的新企业，因尚未取得建设工程企业资质，注册人员无法注册或变更，申请资质怎么办？

注册人员可用企业注册所在地省级注册管理部门出具的初始注册表或注册变更来申报。资质批准后，企业应在3个月内完成注册人员初始注册或变更注册工作，逾期未完成的，其批准的资质无效。

在整个建筑行业中施工领域的资质分类最多，办理时间周期最长同时对于人员要求注资要求多，而且还不一定办理成功，一不留神可能就是浪费了许多精力、时间、金钱成本。所以办理的时候一定要做好充足的准备。

二、资质申请之后的维护。

1、申请建筑资质对资质类别、年限、数量等有要求吗？

企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。

企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。

企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。

2、相关人员怎么解决？

相关人员一般是指建造师、技术负责人、八大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

3、资质证书有有效期吗？

施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。

4、企业的法定代表人、企业经理、技术责任人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？

企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。

5、怎么考核企业的注册资本金，以及怎样认定企业的净资产？

按照实际收入考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

6、企业资质证书遗失后如何补办？

企业资质证书遗失后，应当持有以下材料，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。

补办资质证书申请书；

《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档；

全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。

7、办理资质的工程业绩材料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗？若需要，应该提供什么样的材料？

工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：

(1)部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等方面的，通常需要提供图纸。

(2)连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。

(3)部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认)。

8、建筑资质升级需要什么条件要求？

建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。在进行建筑公司资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。因为建筑资质含有三个序列85个资质标准，每个资质的标准都会有所不同，有的资质只有一个级别，而有的有两个，有的有三个，有的还会有特级这种级别存在，所以升级的要求也会不一样。

从现实事例可以看出，企业资质等级越高，企业投标大型工程项目几率越大.在资质界看来，企业如有办理资质要求时，要尽快落定资质工作，可委托给资质服务机构，以此提高企业竞争实力。

9、资质标准要求提供的社保证明是指哪些材料？

社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对帐单，或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证(个人缴费的社保不予认可)。

社保证明材料内容中应包括：缴纳保险的单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等；同时应附企业的缴费凭证(社保缴费发票、或银行转帐凭证、或地税局出具的税收通用缴款书(完税证明)等)。

当我们资质办理成功之后呢，还是会有很多事情需要注意！就如上所述业绩、人员配备都是核心重点，一定不能忽略，不然我们辛辛苦苦花了大代价办理的资质出现问题！那可能会导致资质不能够正常使用甚至被取消！

相信最近考虑收购或者新办的的老板会敏感地注意到，建筑资质的价格要相比以往稍微高一些。现在市场上转让优质资源的稀缺和新增资质的暂停导致了资质的价格日益增高。

造成这个现象的原因：物以稀为贵！自从2021年7月1号资质停办以后，再加上今年资质延期到年底，有一年半的时间不能新办。资质管理规定要求企业取得资质才能接工程，原有资质的老板有项目也不会轻易地出售资质，市面上拥有的资质不会再增多，企业想收购资质资源非常有限。那这种情况我们怎么办呢？需要资质来做项目，资质又这么难以办理，在这种风口上就出现了各种各样的资质合作平台，但毕竟林子大了鸟乱飞，也就有了很多为了快速收钱不顾一切的小公司。这种小公司也给我们建筑人带来了很大的风险，这个时候就需要找一家靠谱的公司进行长期合作，这样不仅可以降低自身的风险、降低成本，还不耽误自己做项目的进程！